Về dòng sông và công viên Ven sông tại TP Thủ Đức nói chung & MT Eastmark City nói riêng
Sở hữu cảnh quan xanh mát, trong lành, mang lại nhiều lợi ích sức khỏe cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn, Bất động sản ven sông luôn là sản phẩm được ưa chuộng với mức giá hấp dẫn so với nhiều bất động sản khác.
Sức hút của Bất động sản ven sông
Không chỉ ở Việt Nam, tại nhiều quốc gia tiên tiến trên thế giới, những đô thị ven sông thường gắn với sự phát triển phồn thịnh bậc nhất. Chính vì thế, để nâng tầm cảnh quan đô thị và giá trị BĐS, các đề án quy hoạch luôn hướng đến việc xây dựng những khu đô thị, dân cư phồn vinh ở ven sông.
Bất động sản ven sông đồng thời cũng là lựa chọn ưa thích của giới thượng lưu vì thỏa mãn cùng lúc nhiều mục đích: Để ở, nghỉ dưỡng, đầu tư. Điểm cộng lớn nhất đối với Bất động sản ven sông là cảnh quan thiên nhiên và không khí trong lành, mang lại nhiều giá trị cho sức khỏe của gia chủ một cách tự nhiên và lâu bền.
TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc Đại học Ngân Hàng TPHCM đánh giá, bên cạnh việc sở hữu không gian thoáng mát, trong lành, nhà ở ven sông còn nhận được nhiều quan tâm do nguồn cung hạn chế. Những sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa khan hiếm luôn nằm ngoài biến động của thị trường và luôn tăng trưởng. Điều này thể hiện qua việc thị trường sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn 10-35% cho Bất động sản cận thủy so với giá của Bất động sản cùng phân khúc nhưng xa mặt nước.
BĐS ven sông vẫn luôn có vị thế khó thay thế trong lòng người Á Đông nói chung, người Việt Nam nói riêng nhờ sở hữu lợi thế về phong thủy, mang tài lộc, thịnh vượng, giúp gia chủ thuận đường phát triển sự nghiệp, mang tới cuộc sống an lành, hạnh phúc. Đây là lý do nhiều người lựa chọn và sẵn sàng chi nhiều tiền để sở hữu nhà ở gần sông.
Người giàu chuộng BĐS ven sông
Ngay trong cùng một dự án, các căn hộ có hướng nhìn ra sông có giá cao hơn phần còn lại. Tuy giá cao hơn nhưng nhu cầu mua của người dân vẫn luôn rất lớn do sự hấp dẫn của BĐS dạng này.
Đó là khẳng định của ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam khi đánh giá về lợi thế của các dự án BĐS ven sông so với các dự án khác.
Theo vị chuyên gia này, với những dự án BĐS ven sông, cư dân có được cảm giác “sở hữu” khoảng không rộng rãi nơi dòng sông bên cạnh, điều này khó tìm thấy tại những đô thị lớn như Tp.HCM.
Chính vì lý do vậy mà những dự án căn hộ ven sông thường được định giá cao hơn khoảng từ 15 – 30% so với các dự án khác ở cùng phân khúc.
Mặc dù định giá cao hơn, nhưng dòng sản phẩm này vẫn “đắt khách” bởi yếu tố sông nước mang lại.
Theo ông David Jacskon, BĐS ven sông được định giá cao hơn khoảng từ 15 – 30% so với các dự án khác cùng phân khúc nhưng vẫn hút dòng tiền người mua bởi sự khác biệt và khan hiếm
Quả thực, trên thị trường BĐS hiện nay, không nhiều dự án có lợi thế ven sông. Đa phần các dự án này có quỹ đất quy mô, toạ lạc ven các dòng sông lớn mới mang lại cảm giác thoáng đãng thực thụ. Và, số lượng ra thị trường rất hạn hữu. Vì thế, một số dự án dù mới chỉ “manh nha” ra thị trường đã gây được sự chú ý.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà ở hướng sông luôn là sự lựa chọn đắt giá, cao hơn 36,8% so với nhà ở thông thường. Đặc biệt trong bối cảnh dịch Covid-19, người mua có xu hướng tìm kiếm không gian sống bên sông với nhiều mảng xanh hơn. Nguồn cầu với loại hình sản phẩm này không ngừng gia tăng trong khi nguồn cung ngày càng hạn chế là nguyên nhân chính dẫn đến giá bán tăng vượt trội. Cụ thể, các bất động sản bên bờ sông của Vương quốc Anh có giá trị trung bình cao hơn 49% so với những ngôi nhà tương đương nằm cách xa mặt nước. Còn tại Úc, con số này lên tới 89,3%. Giá trị bất động sản ven sông tăng trung bình 2,1% trong quý 2 năm 2021, có nghĩa là giá trung bình cao hơn 12% so với một năm trước, theo Knight Frank’s Waterfront Index.
Còn theo chuyên gia Colliers Việt Nam, người Việt Nam quan niệm về vị trí nhà ở đẹp là “nhất cận thị, nhị cận giang”, đặc biệt xem trọng vị trí ven sông. Thực tế thì sống ở ven sông sẽ có nhiều lợi thế về sức khỏe do không khí trong lành, thoáng đãng, mang đến sự nhẹ nhàng, thư thái về tâm trí.
Dòng sông tự nhiên tại MT Eastmark City
Dự án MT Eastmark City, nằm trong quần thể compound 15ha Centana Trường Lưu đa dạng các loại hình Nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse,… Đặc biệt được quan tâm bởi dự án có nhánh sông tự nhiên chảy ngang qua – lấy nước trực tiếp từ Sông Sài Gòn – những sản phẩm này đang đánh vào túi tiền của giới thượng lưu sống sang chảnh với cuộc sống biệt lập ven sông.
Những khu vực ven sông thường có không gian thoáng đãng, không khí trong lành. Đó chính là không gian của hạnh phúc, yên bình. Ngoài ra, trong quan niệm của nhiều người, nước còn là yếu tố mang lại tài lộc và may mắn. Không gian ven sông đảm bảo được các yếu tố về an ninh, thuận tiện di chuyển (kể cả bằng đường sông) và tiện ích xung quanh đầy đủ sẽ luôn được săn đón.
MT Eastmark City nằm trên bán đảo nhỏ được bao bọc 2 mặt bởi nhánh sông tự nhiên cùng số lượng sản phẩm căn hộ ít ỏi, đây cũng được xem là phân khúc đánh trúng nhu cầu sống hưởng thụ của một tầng lớp nhất định trong xã hội.
Tại MT Eastmark City, không gian sống xanh hài hòa và gắn kết với thiên nhiên sẽ góp phần tích cực giúp cư dân đạt đến trạng thái cân bằng thân, tâm, trí, chữa lành và tái tạo năng lượng mỗi khi trở về nhà.
MT Eastmark City 1 nằm trên bản đảo nhỏ bao bọc bởi 2 mặt sông
Thật vậy, có câu nói :“Khi có rất nhiều tiền, bạn có thể dát vàng cả ngôi nhà của mình, nhưng không thể mua 1 dòng sông đặt ngay trước cửa nhà mình được”
Việc sở hữu BĐS ven sông nội đô TPHCM đã gần như bất khả thi vì quỹ đất gần như bằng không. Vì thế, trong định hướng phát triển đô thị vệ tinh, Thành phố Thủ Đức nói chung, các dự án sở hữu vị trí liền sông khẳng định tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
Xem toàn màn hìn
Thông tin chính thức MT Eastmark City:
- Website: https://mteastmarkcity.info/
- Hotline: 0909 18 86 18
